フォレセーヌ御殿山

  • 東京都品川区北品川四丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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3階 / 88.5㎡の場合

相場
16,210万円
183.2万円/㎡
9,083
13,834
18,586
23,338
AI査定結果
推定相場価格
16,210万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,834万円〜18,586万円
156.3万円/㎡〜210.0万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月12日
フォレセーヌ御殿山
15,500万円（175.1万円/㎡）/ 3階 / 88.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は178.07万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/07/2115,500万円175.1万円3階 88.5㎡ 3LDK西
2024/06/3015,500万円175.1万円1階 88.5㎡ 3LDK西
2024/06/2615,777万円178.3万円3階 88.5㎡ 3LDK西
2024/06/2115,777万円178.3万円1階 88.5㎡ 3LDK南西
2024/05/1115,955万円180.3万円3階 88.5㎡ 3LDK南西
2024/05/0514,800万円181.3万円3階 81.62㎡ 2LDK+S西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/07/21フォレセーヌ御殿山
品川区北品川四丁目
品川駅13分 15,500万円175.1万円88.5㎡3LDK3階 / 5階建 西1996年17戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2024/09/03グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 13,500万円185.2万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2024/05/04ミュゼ白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅7分 20,500万円192.2万円106.65㎡2LDK2階 / 3階建 西1993年23戸RC
2024/07/22ハイコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅3分 19,990万円216.4万円92.39㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年17戸RC
2024/04/15スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 9,980万円140.8万円70.88㎡2LDK5階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2024/07/09クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 14,980万円182.4万円82.11㎡2SLDK5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2024/02/03ラ・フォルム不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 9,980万円144.3万円69.17㎡3LDK2階 / 7階建 南東2000年46戸RC
2024/04/20グランドメゾン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 11,080万円153.8万円72.06㎡3LDK5階 / 6階建 南東2000年46戸RC
2024/05/27ラ・フォルム不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 9,980万円144.3万円69.17㎡3LDK2階 / 7階建 南東2000年45戸RC
2024/09/03クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 11,980万円179.4万円66.78㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年27戸RC
2025/06/03メルシー武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 10,980万円132.4万円82.9㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年19戸RC
2024/07/22コスモ池田山公園
品川区上大崎一丁目
五反田駅10分 16,480万円173.0万円95.28㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年15戸RC
2024/12/09朝日エンブレム白金南
品川区上大崎一丁目
白金台駅6分 12,800万円180.1万円71.08㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年19戸RC
2025/04/14グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 15,980万円180.7万円88.42㎡1LDK+納戸×3階 / 14階建 南西1999年61戸SRC
2024/04/19東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 19,600万円203.7万円96.22㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年21戸RC
2024/12/16クレアホームズ高輪台
品川区東五反田四丁目
高輪台駅4分 14,800万円177.6万円83.35㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年32戸RC
2025/01/26菱和パレス島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅7分 11,500万円137.7万円83.49㎡2LDK7階 / 8階建 南東2001年35戸RC
2024/10/15藤和シティホームズ島津山西
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 12,780万円170.3万円75.06㎡3LDK12階 / 12階建 西1998年32戸SRC
2024/11/10クレアトール中延
品川区中延二丁目
荏原中延駅3分 9,750万円134.7万円72.4㎡2LDK1階 / 8階建 南東2001年30戸RC
2025/07/08ヴェルコート旗の台
品川区西中延三丁目
荏原町駅6分 11,800万円155.4万円75.94㎡3LDK5階 / 7階建 南1999年58戸RC
2025/04/10品川戸越パーク・ホームズ
品川区戸越五丁目
戸越駅5分 10,980万円150.9万円72.78㎡3LDK+WIC9階 / 13階建 南東2000年48戸SRC
2024/11/27パーク・ハイム戸越三井坂
品川区豊町一丁目
戸越駅8分 10,680万円134.6万円79.33㎡2LDK4階 / 5階建 北2000年49戸RC
2025/04/04ナイスパークステージ戸越公園
品川区豊町一丁目
戸越公園駅8分 11,500万円149.3万円77.01㎡3LDK3階 / 5階建 西2000年33戸RC
2025/01/11御殿山南パークハウス
品川区北品川五丁目
大崎駅7分 12,500万円162.8万円76.79㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年54戸SRC
2024/03/30フォレセーヌ御殿山弐番館
品川区北品川五丁目
品川駅15分 16,480万円163.6万円100.75㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年17戸RC
2024/07/02パークサイドリックス中延
品川区中延六丁目
中延駅6分 10,380万円134.9万円76.94㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年35戸RC
2024/08/28モナージュ戸越公園
品川区豊町三丁目
戸越公園駅3分 13,980万円142.6万円98.07㎡3LDK4階 / 7階建 南1992年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.4%上昇、品川区では20.5%下落しています。
1991〜2001年築, 専有面積78.50㎡〜98.50㎡の平均販売価格
東京都
132.4万円/㎡
前年比+40.4%
品川区
140.7万円/㎡
前年比-20.5%

マンション概要

マンション名フォレセーヌ御殿山
所在地東京都品川区北品川四丁目
交通山手線品川駅徒歩13分
築年月1996年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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